1499 Rue POLLENDER · Farnham
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 93,2 m² · constr. 2021 · terrain 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 223 900 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471407785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
46112471407785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 62 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 134 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 100 $ Poids 98 % |
| 2 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 175 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 483 477 $ Poids 93 % |
| 3 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 317 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 433 459 $ Poids 93 % |
| 4 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 181 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 808 $ Poids 89 % |
| 5 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 446 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 466 213 $ Poids 88 % |
| 6 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 157 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 600 516 $ Poids 86 % |
| 7 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 189 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 454 824 $ Poids 86 % |
| 8 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 94 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 476 867 $ Poids 86 % |
| 9 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 10 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 687 $ Poids 83 % |
| 10 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 402 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 478 691 $ Poids 76 % |
| 11 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 887 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 467 639 $ Poids 66 % |
| 12 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 891 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 128 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.