1500 Rue STEVENS · Farnham
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 127,3 m² · constr. 2018 · terrain 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 347 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471407818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
46112471407818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 78 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 250 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 379 555 $ Poids 83 % |
| 2 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 90 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 506 355 $ Poids 71 % |
| 3 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 49 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 241 213 $ Poids 70 % |
| 4 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 224 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 592 450 $ Poids 69 % |
| 5 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 133 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 656 086 $ Poids 68 % |
| 6 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 77 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +40 252 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 655 546 $ Poids 68 % |
| 7 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 864 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 291 $ Poids 66 % |
| 8 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 448 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 656 $ Poids 61 % |
| 9 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 80 m · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 313 $ Poids 61 % |
| 10 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 896 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 602 393 $ Poids 56 % |
| 11 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 894 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 497 996 $ Poids 43 % |
| 12 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 287 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.