313 Rue WILLIAM · Farnham
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 103,2 m² · constr. 2012 · terrain 195,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,6 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 151 400 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471408078100010313
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
46112471408078100010313
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 94 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 603 294 $ Poids 96 % |
| 2 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 334 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 504 $ Poids 93 % |
| 3 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 302 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 488 392 $ Poids 91 % |
| 4 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 235 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 423 249 $ Poids 89 % |
| 5 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 210 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 479 476 $ Poids 85 % |
| 6 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 92 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 578 117 $ Poids 79 % |
| 7 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 797 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −22 837 $ | 488 659 $ Poids 75 % |
| 8 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 199 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 530 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 437 960 $ Poids 74 % |
| 9 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 771 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 489 617 $ Poids 71 % |
| 10 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 213 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +39 022 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 488 854 $ Poids 70 % |
| 11 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 150 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 442 331 $ Poids 69 % |
| 12 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 250 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +47 825 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 517 116 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.