261 Rue WILLIAM · Farnham
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 81,5 m² · constr. 2013 · terrain 191,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,1 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 133 400 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471409189800010261
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
46112471409189800010261
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 31 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 284 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −14 963 $ | 408 406 $ Poids 92 % |
| 2 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 295 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 458 494 $ Poids 90 % |
| 3 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 245 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge −16 188 $ | 434 336 $ Poids 86 % |
| 4 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 85 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 389 373 $ Poids 84 % |
| 5 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 802 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 430 328 $ Poids 72 % |
| 6 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 429 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 918 $ Poids 68 % |
| 7 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 763 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 397 $ Poids 65 % |
| 8 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 254 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 397 372 $ Poids 61 % |
| 9 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 304 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 962 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 377 038 $ Poids 60 % |
| 10 | 1510, rue Baron, Farnham 2025-05-26 · 106 m · Vendu 455 000 $ (5 130 $/m²) 88,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 468 093 $ Poids 59 % |
| 11 | 352, rue Deslauriers, Farnham 2025-04-16 · 320 m · Vendu 420 000 $ (4 924 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 451 808 $ Poids 58 % |
| 12 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 835 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 214 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.