265 Rue WILLIAM · Farnham
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 91,9 m² · constr. 2013 · terrain 201,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,1 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 150 500 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471409189800010265
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
46112471409189800010265
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 40 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 85 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 413 663 $ Poids 98 % |
| 2 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 245 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −16 188 $ | 461 573 $ Poids 94 % |
| 3 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 304 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 400 204 $ Poids 94 % |
| 4 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 214 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 463 329 $ Poids 92 % |
| 5 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 295 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 487 751 $ Poids 89 % |
| 6 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 284 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −14 963 $ | 434 467 $ Poids 87 % |
| 7 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 116 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 572 187 $ Poids 83 % |
| 8 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 254 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 419 878 $ Poids 81 % |
| 9 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 292 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 456 124 $ Poids 80 % |
| 10 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 429 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 107 $ Poids 76 % |
| 11 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 747 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 464 782 $ Poids 71 % |
| 12 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 802 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 458 239 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.