280 Rue LALANNE · Farnham
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 84 m² · constr. 2015 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 213 500 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471409546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
46112471409546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 234 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 418 946 $ Poids 96 % |
| 2 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 244 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 470 377 $ Poids 95 % |
| 3 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 195 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −11 562 $ | 445 508 $ Poids 93 % |
| 4 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 110 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 399 402 $ Poids 92 % |
| 5 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 389 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 444 873 $ Poids 74 % |
| 6 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 838 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 441 638 $ Poids 72 % |
| 7 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 253 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 393 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 386 857 $ Poids 72 % |
| 8 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 210 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 406 781 $ Poids 70 % |
| 9 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 265 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 942 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 445 808 $ Poids 64 % |
| 10 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 807 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 331 $ Poids 64 % |
| 11 | 1510, rue Baron, Farnham 2025-05-26 · 86 m · Vendu 455 000 $ (5 130 $/m²) 88,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 479 055 $ Poids 64 % |
| 12 | 352, rue Deslauriers, Farnham 2025-04-16 · 270 m · Vendu 420 000 $ (4 924 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 462 163 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.