260 Rue LALANNE · Farnham
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 85,3 m² · constr. 2014 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 219 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471409579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
46112471409579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 59 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 261 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 471 609 $ Poids 96 % |
| 2 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 250 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 420 066 $ Poids 96 % |
| 3 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 211 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 446 600 $ Poids 95 % |
| 4 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 80 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 400 344 $ Poids 95 % |
| 5 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 276 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 387 628 $ Poids 77 % |
| 6 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 390 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 445 827 $ Poids 76 % |
| 7 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 840 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 442 826 $ Poids 73 % |
| 8 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 240 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 407 595 $ Poids 73 % |
| 9 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 247 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 448 691 $ Poids 70 % |
| 10 | 1510, rue Baron, Farnham 2025-05-26 · 69 m · Vendu 455 000 $ (5 130 $/m²) 88,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 480 115 $ Poids 65 % |
| 11 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 802 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 897 $ Poids 64 % |
| 12 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 269 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −29 425 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 443 410 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.