1505 Rue PELLETIER · Farnham
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 100,9 m² · constr. 2019 · terrain 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 305 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471409960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
46112471409960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 3 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 97 % |
| 2 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 186 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 433 001 $ Poids 94 % |
| 3 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 332 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 483 291 $ Poids 93 % |
| 4 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 343 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 481 $ Poids 89 % |
| 5 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 177 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 489 845 $ Poids 88 % |
| 6 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 167 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 447 253 $ Poids 81 % |
| 7 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 134 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 499 018 $ Poids 77 % |
| 8 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 49 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −26 164 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 591 931 $ Poids 74 % |
| 9 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 155 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 451 350 $ Poids 73 % |
| 10 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 853 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 500 677 $ Poids 72 % |
| 11 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 846 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 484 562 $ Poids 70 % |
| 12 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 180 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +41 354 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 527 620 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.