13 Chemin AUDETTE · Farnham
Valeur estimée
585 200 $
Autre · 4 551 $/m² · 128,6 m² · constr. 2008 · terrain 30 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 756,1 m²
Frontage
43 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 359 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471413057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
46112471413057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 549 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 225 $ Poids 77 % |
| 2 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 452 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 485 349 $ Poids 64 % |
| 3 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 454 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 231 168 $ Poids 63 % |
| 4 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 911 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 897 $ Poids 63 % |
| 5 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 531 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 628 492 $ Poids 60 % |
| 6 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 611 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 567 254 $ Poids 60 % |
| 7 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 486 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +43 522 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 630 816 $ Poids 59 % |
| 8 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 452 m · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 474 184 $ Poids 55 % |
| 9 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 848 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 430 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 930 $ Poids 47 % |
| 10 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 576 403 $ Poids 43 % |
| 11 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 476 521 $ Poids 36 % |
| 12 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 490 972 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.