1524-1528 Rue POLLENDER · Farnham
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 230,6 m² · constr. 2018 · terrain 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 436 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471416409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
46112471416409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 91 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 683 594 $ Poids 51 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 575 240 $ Poids 32 % |
| 3 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 108 $ Poids 25 % |
| 4 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 767 147 $ Poids 25 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 525 570 $ Poids 22 % |
| 6 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 421 $ Poids 19 % |
| 7 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 413 548 $ Poids 19 % |
| 8 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 627 598 $ Poids 17 % |
| 9 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +1 192 $ | 67 058 $ Poids 16 % |
| 10 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +35 729 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 456 150 $ Poids 12 % |
| 11 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 606 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 606 $ Poids 11 % |
| 12 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +62 088 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 671 115 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.