1531 Rue POLLENDER · Farnham
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 98,3 m² · constr. 2020 · terrain 281,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,7 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 209 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471417465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
46112471417465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 67 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 429 335 $ Poids 98 % |
| 2 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 170 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 612 883 $ Poids 95 % |
| 3 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 26 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 90 % |
| 4 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 487 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 477 524 $ Poids 90 % |
| 5 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 333 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 443 276 $ Poids 84 % |
| 6 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 131 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 521 $ Poids 83 % |
| 7 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 58 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 447 724 $ Poids 78 % |
| 8 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 507 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 933 $ Poids 78 % |
| 9 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 121 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 040 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 522 731 $ Poids 77 % |
| 10 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 134 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 467 $ Poids 74 % |
| 11 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 345 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 488 483 $ Poids 69 % |
| 12 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 121 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −32 704 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 588 190 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.