1539 Rue POLLENDER · Farnham
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 91,2 m² · constr. 2020 · terrain 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 194 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471417624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
46112471417624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 54 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 124 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 97 % |
| 2 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 52 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 413 520 $ Poids 96 % |
| 3 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 339 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 426 693 $ Poids 94 % |
| 4 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 109 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 502 757 $ Poids 94 % |
| 5 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 123 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 675 $ Poids 91 % |
| 6 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 497 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 461 777 $ Poids 83 % |
| 7 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 74 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 432 359 $ Poids 83 % |
| 8 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 10 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 115 $ Poids 82 % |
| 9 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 176 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 591 421 $ Poids 80 % |
| 10 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 332 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 471 969 $ Poids 79 % |
| 11 | 1510, rue Baron, Farnham 2025-05-26 · 268 m · Vendu 455 000 $ (5 130 $/m²) 88,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 508 897 $ Poids 64 % |
| 12 | 1527, rue Pollender, Farnham 2025-04-22 · 25 m · Vendu 405 000 $ (4 364 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 377 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.