1510 Rue PELLETIER · Farnham
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 98,8 m² · constr. 2022 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 258 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471418185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
46112471418185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 70 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 134 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 434 698 $ Poids 97 % |
| 2 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 57 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 620 494 $ Poids 96 % |
| 3 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 384 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 478 633 $ Poids 93 % |
| 4 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 122 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 491 767 $ Poids 89 % |
| 5 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 220 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 448 634 $ Poids 85 % |
| 6 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 398 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 808 $ Poids 83 % |
| 7 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 102 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +27 499 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 500 456 $ Poids 82 % |
| 8 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 109 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 452 805 $ Poids 77 % |
| 9 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 138 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 447 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 528 987 $ Poids 75 % |
| 10 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 135 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 470 995 $ Poids 72 % |
| 11 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 882 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 479 947 $ Poids 69 % |
| 12 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 899 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 503 044 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.