1520 Rue PELLETIER · Farnham
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 101,8 m² · constr. 2021 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 288 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471418385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
46112471418385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 69 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 626 512 $ Poids 97 % |
| 2 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 119 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 256 $ Poids 93 % |
| 3 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 398 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 485 287 $ Poids 90 % |
| 4 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 410 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 055 $ Poids 89 % |
| 5 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 113 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 496 333 $ Poids 88 % |
| 6 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 228 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 453 545 $ Poids 78 % |
| 7 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 40 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 599 795 $ Poids 76 % |
| 8 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 82 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 506 000 $ Poids 74 % |
| 9 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 114 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 297 $ Poids 72 % |
| 10 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 916 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 000 $ Poids 68 % |
| 11 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 119 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +43 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 002 $ Poids 67 % |
| 12 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 902 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 486 540 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.