1650 Rue BARON · Farnham
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 106,4 m² · constr. 2019 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 280 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471419038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
46112471419038500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 286 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 101 $ Poids 96 % |
| 2 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 74 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 317 $ Poids 93 % |
| 3 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 288 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 495 490 $ Poids 86 % |
| 4 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 125 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 605 767 $ Poids 84 % |
| 5 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 247 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 445 252 $ Poids 82 % |
| 6 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 245 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 502 295 $ Poids 80 % |
| 7 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 820 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 514 413 $ Poids 71 % |
| 8 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 96 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 004 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 460 099 $ Poids 67 % |
| 9 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 833 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 496 650 $ Poids 64 % |
| 10 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 173 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +47 402 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 513 422 $ Poids 61 % |
| 11 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 231 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 463 252 $ Poids 61 % |
| 12 | 1323, rue Philippe, Farnham 2025-03-28 · 269 m · Vendu 301 000 $ (2 928 $/m²) 102,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 376 688 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.