1515 Rue PELLETIER · Farnham
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 102,6 m² · constr. 2015 · terrain 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 293 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471419180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
46112471419180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 23 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 610 631 $ Poids 97 % |
| 2 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 357 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 454 $ Poids 91 % |
| 3 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 171 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 428 288 $ Poids 91 % |
| 4 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 349 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 487 062 $ Poids 91 % |
| 5 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 166 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 484 793 $ Poids 87 % |
| 6 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 51 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 585 008 $ Poids 78 % |
| 7 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 174 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 442 844 $ Poids 76 % |
| 8 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 113 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +37 450 $ · Ajust. âge −11 562 $ | 494 220 $ Poids 72 % |
| 9 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 873 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 494 773 $ Poids 71 % |
| 10 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 155 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 447 031 $ Poids 70 % |
| 11 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 867 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 488 298 $ Poids 67 % |
| 12 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 160 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +46 137 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 522 703 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.