1655 Rue BARON · Farnham
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 140,1 m² · constr. 2017 · terrain 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 388 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471419213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
46112471419213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 84 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 292 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 82 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 617 261 $ Poids 64 % |
| 3 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 847 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 626 697 $ Poids 61 % |
| 4 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 123 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 560 $ Poids 56 % |
| 5 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 112 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 251 950 $ Poids 54 % |
| 6 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 39 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +47 304 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 685 549 $ Poids 54 % |
| 7 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 848 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 902 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 955 $ Poids 51 % |
| 8 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 119 m · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +30 746 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 513 534 $ Poids 48 % |
| 9 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 891 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 518 023 $ Poids 45 % |
| 10 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 905 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 531 949 $ Poids 44 % |
| 11 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2024-12-23 · 905 m · Vendu 172 464 $ (1 271 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 205 753 $ Poids 34 % |
| 12 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 64 m · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 652 868 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.