1640 Rue BARON · Farnham
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 157,3 m² · constr. 2021 · terrain 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 396 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471419258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
46112471419258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 85 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 311 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 099 $ Poids 79 % |
| 2 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +6 862 $ | 186 644 $ Poids 55 % |
| 3 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 831 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +46 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 718 $ Poids 46 % |
| 4 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 68 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +59 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 565 $ Poids 43 % |
| 5 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 888 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 557 626 $ Poids 34 % |
| 6 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 902 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +37 326 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 571 052 $ Poids 33 % |
| 7 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 45 m · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 696 942 $ Poids 32 % |
| 8 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2024-12-23 · 902 m · Vendu 172 464 $ (1 271 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +862 $ | 220 133 $ Poids 25 % |
| 9 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 499 $ Poids 23 % |
| 10 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 507 $ Poids 18 % |
| 11 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 046 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 449 954 $ Poids 17 % |
| 12 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 971 m · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 596 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.