1645 Rue BARON · Farnham
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 98 m² · constr. 2018 · terrain 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 303 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471419443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
46112471419443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 74 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 186 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 424 416 $ Poids 97 % |
| 2 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 54 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 605 876 $ Poids 96 % |
| 3 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 349 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 476 859 $ Poids 95 % |
| 4 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 189 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 481 056 $ Poids 89 % |
| 5 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 158 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 385 $ Poids 88 % |
| 6 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 110 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 489 110 $ Poids 84 % |
| 7 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 349 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 409 $ Poids 82 % |
| 8 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 191 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 443 075 $ Poids 78 % |
| 9 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 161 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 517 037 $ Poids 77 % |
| 10 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 148 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +31 824 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 460 440 $ Poids 74 % |
| 11 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 298 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 483 645 $ Poids 71 % |
| 12 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 879 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 490 896 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.