1630 Rue BARON · Farnham
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 111,9 m² · constr. 2016 · terrain 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 289 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471419488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
46112471419488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 70 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 319 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 721 $ Poids 93 % |
| 2 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 131 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 204 $ Poids 87 % |
| 3 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 87 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 641 793 $ Poids 83 % |
| 4 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 328 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 938 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 507 688 $ Poids 73 % |
| 5 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 234 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 508 069 $ Poids 70 % |
| 6 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 227 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 753 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 451 128 $ Poids 69 % |
| 7 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 834 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 518 414 $ Poids 66 % |
| 8 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 160 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 224 692 $ Poids 64 % |
| 9 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 77 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −24 415 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 610 740 $ Poids 63 % |
| 10 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 159 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 472 112 $ Poids 63 % |
| 11 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 861 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge −12 687 $ | 520 537 $ Poids 62 % |
| 12 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 436 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.