1635 Rue BARON · Farnham
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 193,5 m² · constr. 2017 · terrain 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 414 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471419663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
46112471419663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 83 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +3 431 $ | 201 608 $ Poids 44 % |
| 2 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 992 m · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 519 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 632 981 $ Poids 42 % |
| 3 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 525 661 $ Poids 40 % |
| 4 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 580 $ Poids 32 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 483 475 $ Poids 28 % |
| 6 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 748 $ Poids 26 % |
| 7 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 450 $ Poids 26 % |
| 8 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 417 933 $ Poids 25 % |
| 9 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 709 788 $ Poids 22 % |
| 10 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 698 $ Poids 17 % |
| 11 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 920 m · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 714 647 $ Poids 17 % |
| 12 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 397 679 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.