1620 Rue BARON · Farnham
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 153,6 m² · constr. 2016 · terrain 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 352 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471419708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
46112471419708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 351 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 345 $ Poids 83 % |
| 2 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +2 573 $ | 180 475 $ Poids 49 % |
| 3 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 874 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +38 645 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 652 487 $ Poids 49 % |
| 4 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 23 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +51 341 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 643 583 $ Poids 48 % |
| 5 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 933 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 539 276 $ Poids 36 % |
| 6 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 947 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 552 933 $ Poids 35 % |
| 7 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 1 m · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 456 $ Poids 32 % |
| 8 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2024-12-23 · 947 m · Vendu 172 464 $ (1 271 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −3 449 $ | 213 470 $ Poids 27 % |
| 9 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 210 $ Poids 22 % |
| 10 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +64 507 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 711 837 $ Poids 18 % |
| 11 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 200 $ Poids 18 % |
| 12 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge +26 447 $ | 368 835 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.