1545 Rue PELLETIER · Farnham
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 89,4 m² · constr. 2021 · terrain 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 254 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471419850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
46112471419850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 65 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 55 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 473 525 $ Poids 99 % |
| 2 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 211 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 424 584 $ Poids 97 % |
| 3 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 107 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 118 $ Poids 96 % |
| 4 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 93 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 445 302 $ Poids 95 % |
| 5 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 140 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 635 $ Poids 92 % |
| 6 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 258 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 469 853 $ Poids 82 % |
| 7 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 404 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 457 785 $ Poids 81 % |
| 8 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 176 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 464 $ Poids 80 % |
| 9 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 152 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 468 265 $ Poids 76 % |
| 10 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 90 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 762 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 589 030 $ Poids 74 % |
| 11 | 1510, rue Baron, Farnham 2025-05-26 · 129 m · Vendu 455 000 $ (5 130 $/m²) 88,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 506 555 $ Poids 66 % |
| 12 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 972 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 930 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.