355-357 Rue DYNES · Farnham
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 102,2 m² · constr. 2021 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 358 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471427104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
46112471427104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 199 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 627 722 $ Poids 95 % |
| 2 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 16 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 147 $ Poids 93 % |
| 3 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 38 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 497 238 $ Poids 88 % |
| 4 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 528 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 486 174 $ Poids 85 % |
| 5 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 540 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 755 $ Poids 84 % |
| 6 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 159 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 600 801 $ Poids 77 % |
| 7 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 356 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 454 480 $ Poids 74 % |
| 8 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 110 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 507 047 $ Poids 73 % |
| 9 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 122 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 162 $ Poids 71 % |
| 10 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 77 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +45 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 127 $ Poids 67 % |
| 11 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 95 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +42 349 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 477 377 $ Poids 63 % |
| 12 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 293 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 499 623 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.