351 Rue DYNES · Farnham
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 95,4 m² · constr. 2021 · terrain 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 205 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471427126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
46112471427126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 56 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 0 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 188 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 607 167 $ Poids 91 % |
| 3 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 94 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 489 239 $ Poids 90 % |
| 4 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 342 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 438 598 $ Poids 89 % |
| 5 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 42 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 481 846 $ Poids 89 % |
| 6 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 517 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 471 092 $ Poids 88 % |
| 7 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 63 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 997 $ Poids 85 % |
| 8 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 80 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 460 337 $ Poids 82 % |
| 9 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 124 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 448 $ Poids 81 % |
| 10 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 282 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 483 808 $ Poids 75 % |
| 11 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 528 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 391 861 $ Poids 69 % |
| 12 | 1527, rue Pollender, Farnham 2025-04-22 · 76 m · Vendu 405 000 $ (4 364 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 466 567 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.