339 Rue DYNES · Farnham
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 87,2 m² · constr. 2019 · terrain 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 226 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471427149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
46112471427149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 63 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 463 139 $ Poids 99 % |
| 2 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 40 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 489 079 $ Poids 98 % |
| 3 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 53 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 435 514 $ Poids 97 % |
| 4 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 316 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 415 256 $ Poids 94 % |
| 5 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 32 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 402 485 $ Poids 87 % |
| 6 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 263 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 460 596 $ Poids 81 % |
| 7 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 132 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 421 704 $ Poids 78 % |
| 8 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 496 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 452 905 $ Poids 72 % |
| 9 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 62 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 458 836 $ Poids 69 % |
| 10 | 1510, rue Baron, Farnham 2025-05-26 · 236 m · Vendu 455 000 $ (5 130 $/m²) 88,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 496 363 $ Poids 65 % |
| 11 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 166 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −41 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 280 $ Poids 65 % |
| 12 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 459 426 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.