1562-1566 Rue PORTER · Farnham
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 245,8 m² · constr. 2018 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 473 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471427220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
583 300 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
46112471427220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 92 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 704 331 $ Poids 47 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 594 466 $ Poids 24 % |
| 3 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 928 $ Poids 18 % |
| 4 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +59 524 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 790 647 $ Poids 18 % |
| 5 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 426 397 $ Poids 18 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +38 986 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 541 895 $ Poids 17 % |
| 7 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 225 $ Poids 16 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +40 819 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 496 158 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.