360-362 Rue DESLAURIERS · Farnham
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 102,2 m² · constr. 2022 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 363 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471427434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
46112471427434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 221 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 630 772 $ Poids 95 % |
| 2 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 36 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 442 272 $ Poids 93 % |
| 3 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 71 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 499 463 $ Poids 88 % |
| 4 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 551 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 486 174 $ Poids 84 % |
| 5 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 560 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 755 $ Poids 84 % |
| 6 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 185 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 603 601 $ Poids 76 % |
| 7 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 372 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 456 575 $ Poids 74 % |
| 8 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 114 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 509 360 $ Poids 73 % |
| 9 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 155 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 460 162 $ Poids 71 % |
| 10 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 68 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +45 012 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 538 552 $ Poids 67 % |
| 11 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 88 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +42 349 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 479 515 $ Poids 63 % |
| 12 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 268 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 501 693 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.