348 Rue DESLAURIERS · Farnham
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 85,3 m² · constr. 2020 · terrain 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 247 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471427468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
46112471427468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 65 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 33 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 486 159 $ Poids 99 % |
| 2 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 52 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 891 $ Poids 98 % |
| 3 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 80 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 475 $ Poids 97 % |
| 4 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 343 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 412 914 $ Poids 90 % |
| 5 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 39 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 400 378 $ Poids 80 % |
| 6 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 243 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 458 247 $ Poids 80 % |
| 7 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 160 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 419 592 $ Poids 74 % |
| 8 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 528 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 448 691 $ Poids 64 % |
| 9 | 1510, rue Baron, Farnham 2025-05-26 · 262 m · Vendu 455 000 $ (5 130 $/m²) 88,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 493 765 $ Poids 64 % |
| 10 | 352, rue Deslauriers, Farnham 2025-04-16 · 10 m · Vendu 420 000 $ (4 924 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 863 $ Poids 63 % |
| 11 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 81 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −29 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 760 $ Poids 62 % |
| 12 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 456 626 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.