1555 Rue PELLETIER · Farnham
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 110,5 m² · constr. 2021 · terrain 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 346 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471428089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
46112471428089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 81 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 420 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 272 $ Poids 91 % |
| 2 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 117 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 621 682 $ Poids 87 % |
| 3 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 113 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 652 811 $ Poids 86 % |
| 4 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 423 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 833 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 504 583 $ Poids 74 % |
| 5 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 154 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 516 025 $ Poids 73 % |
| 6 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 136 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 635 $ Poids 73 % |
| 7 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 754 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 515 607 $ Poids 68 % |
| 8 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 126 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 229 020 $ Poids 62 % |
| 9 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 67 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −27 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 630 $ Poids 61 % |
| 10 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 88 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 481 176 $ Poids 60 % |
| 11 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 953 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 728 $ Poids 60 % |
| 12 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 226 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 580 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 473 865 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.