331 Rue DYNES · Farnham
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 92,3 m² · constr. 2017 · terrain 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 242 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471428161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
46112471428161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 61 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 53 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 409 595 $ Poids 98 % |
| 2 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 42 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 471 870 $ Poids 96 % |
| 3 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 299 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 422 977 $ Poids 94 % |
| 4 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 33 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 498 576 $ Poids 92 % |
| 5 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 39 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 444 019 $ Poids 90 % |
| 6 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 483 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 464 217 $ Poids 86 % |
| 7 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 80 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 465 930 $ Poids 84 % |
| 8 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 153 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 585 596 $ Poids 84 % |
| 9 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 142 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 428 741 $ Poids 82 % |
| 10 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 251 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 468 317 $ Poids 80 % |
| 11 | 1510, rue Baron, Farnham 2025-05-26 · 218 m · Vendu 455 000 $ (5 130 $/m²) 88,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 893 $ Poids 64 % |
| 12 | 1527, rue Pollender, Farnham 2025-04-22 · 103 m · Vendu 405 000 $ (4 364 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 451 702 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.