323 Rue DYNES · Farnham
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 90 m² · constr. 2017 · terrain 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 255 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471428183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
46112471428183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 65 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 21 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 465 847 $ Poids 98 % |
| 2 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 282 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 417 606 $ Poids 96 % |
| 3 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 38 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 492 106 $ Poids 96 % |
| 4 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 33 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 438 256 $ Poids 94 % |
| 5 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 74 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 404 472 $ Poids 94 % |
| 6 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 241 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 462 968 $ Poids 82 % |
| 7 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 154 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 423 764 $ Poids 81 % |
| 8 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 470 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 459 115 $ Poids 81 % |
| 9 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 99 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 460 724 $ Poids 78 % |
| 10 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 143 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 948 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 578 643 $ Poids 76 % |
| 11 | 1510, rue Baron, Farnham 2025-05-26 · 200 m · Vendu 455 000 $ (5 130 $/m²) 88,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 994 $ Poids 66 % |
| 12 | 1527, rue Pollender, Farnham 2025-04-22 · 119 m · Vendu 405 000 $ (4 364 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 446 683 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.