315 Rue DYNES · Farnham
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 88,3 m² · constr. 2020 · terrain 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 242 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471428205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
46112471428205900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 65 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 1 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 332 $ Poids 99 % |
| 2 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 53 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 494 598 $ Poids 98 % |
| 3 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 40 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 408 $ Poids 96 % |
| 4 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 265 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 419 920 $ Poids 96 % |
| 5 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 96 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 407 060 $ Poids 90 % |
| 6 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 232 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 465 224 $ Poids 82 % |
| 7 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 168 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 426 084 $ Poids 79 % |
| 8 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 457 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 455 345 $ Poids 77 % |
| 9 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 119 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 551 $ Poids 73 % |
| 10 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 134 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −38 087 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 582 655 $ Poids 70 % |
| 11 | 1510, rue Baron, Farnham 2025-05-26 · 182 m · Vendu 455 000 $ (5 130 $/m²) 88,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 501 459 $ Poids 66 % |
| 12 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 464 678 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.