340 Rue DESLAURIERS · Farnham
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 82,1 m² · constr. 2021 · terrain 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 237 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471428480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
46112471428480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 31 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 427 009 $ Poids 96 % |
| 2 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 12 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 581 $ Poids 95 % |
| 3 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 62 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 454 407 $ Poids 90 % |
| 4 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 327 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 407 535 $ Poids 83 % |
| 5 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 230 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 452 874 $ Poids 73 % |
| 6 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 53 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 375 $ Poids 65 % |
| 7 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 167 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 667 $ Poids 64 % |
| 8 | 352, rue Deslauriers, Farnham 2025-04-16 · 31 m · Vendu 420 000 $ (4 924 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 470 085 $ Poids 61 % |
| 9 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 338 $ Poids 59 % |
| 10 | 1510, rue Baron, Farnham 2025-05-26 · 245 m · Vendu 455 000 $ (5 130 $/m²) 88,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 487 832 $ Poids 59 % |
| 11 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 581 $ Poids 52 % |
| 12 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 515 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 156 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 441 594 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.