332 Rue DESLAURIERS · Farnham
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 82,8 m² · constr. 2020 · terrain 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 208 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471428502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
46112471428502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 56 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 10 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 626 $ Poids 97 % |
| 2 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 9 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 479 126 $ Poids 96 % |
| 3 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 45 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 928 $ Poids 92 % |
| 4 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 311 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 407 075 $ Poids 85 % |
| 5 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 218 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 452 432 $ Poids 75 % |
| 6 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 71 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 066 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 394 809 $ Poids 69 % |
| 7 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 176 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 414 182 $ Poids 66 % |
| 8 | 352, rue Deslauriers, Farnham 2025-04-16 · 52 m · Vendu 420 000 $ (4 924 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 709 $ Poids 61 % |
| 9 | 1510, rue Baron, Farnham 2025-05-26 · 228 m · Vendu 455 000 $ (5 130 $/m²) 88,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 487 353 $ Poids 60 % |
| 10 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 449 917 $ Poids 60 % |
| 11 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 503 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 443 146 $ Poids 54 % |
| 12 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 963 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.