1575 Rue PELLETIER · Farnham
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 123,2 m² · constr. 2020 · terrain 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 305 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471428539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
46112471428539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 77 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 710 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 070 $ Poids 77 % |
| 2 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 158 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 650 831 $ Poids 75 % |
| 3 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 114 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 503 190 $ Poids 72 % |
| 4 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 162 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 239 664 $ Poids 72 % |
| 5 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 112 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 651 839 $ Poids 71 % |
| 6 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 454 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 485 $ Poids 70 % |
| 7 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 413 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 374 287 $ Poids 68 % |
| 8 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 103 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 589 205 $ Poids 67 % |
| 9 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 123 m · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 490 430 $ Poids 62 % |
| 10 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 157 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +67 408 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 688 150 $ Poids 57 % |
| 11 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 984 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 599 437 $ Poids 47 % |
| 12 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 203 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.