1585 Rue PELLETIER · Farnham
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 129,8 m² · constr. 2017 · terrain 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 331 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471428739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
46112471428739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 78 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 434 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 767 $ Poids 83 % |
| 2 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 690 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 303 $ Poids 72 % |
| 3 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 118 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 595 042 $ Poids 70 % |
| 4 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 130 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 801 $ Poids 69 % |
| 5 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 181 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 242 405 $ Poids 67 % |
| 6 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 133 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 659 354 $ Poids 66 % |
| 7 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 178 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +46 541 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 659 035 $ Poids 63 % |
| 8 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 140 m · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 495 540 $ Poids 59 % |
| 9 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 471 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 529 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 029 $ Poids 56 % |
| 10 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 604 826 $ Poids 53 % |
| 11 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 499 996 $ Poids 39 % |
| 12 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 514 150 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.