1585-1589 Rue BARON · Farnham
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 216,2 m² · constr. 2021 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 470 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471429378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
579 200 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
46112471429378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 92 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 931 m · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 663 949 $ Poids 66 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 564 975 $ Poids 43 % |
| 3 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 752 $ Poids 32 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 516 855 $ Poids 30 % |
| 5 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 459 $ Poids 25 % |
| 6 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 609 951 $ Poids 23 % |
| 7 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 447 754 $ Poids 22 % |
| 8 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 744 884 $ Poids 20 % |
| 9 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 583 $ Poids 20 % |
| 10 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +42 131 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 651 158 $ Poids 14 % |
| 11 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 862 m · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +61 286 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 749 168 $ Poids 12 % |
| 12 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 372 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.