1575-1579 Rue BARON · Farnham
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 219,4 m² · constr. 2016 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 437 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471429399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
516 500 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
46112471429399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 88 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 914 m · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 665 240 $ Poids 68 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 555 773 $ Poids 43 % |
| 3 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 609 $ Poids 31 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 509 042 $ Poids 29 % |
| 5 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 562 $ Poids 24 % |
| 6 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 613 873 $ Poids 24 % |
| 7 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 441 386 $ Poids 21 % |
| 8 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 749 831 $ Poids 19 % |
| 9 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 366 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 366 $ Poids 19 % |
| 10 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +46 566 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 655 593 $ Poids 14 % |
| 11 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 865 m · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +66 153 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 754 035 $ Poids 11 % |
| 12 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 108 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.