1605 Rue PELLETIER · Farnham
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 159,9 m² · constr. 2017 · terrain 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471438169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
46112471438169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 81 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 475 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 439 $ Poids 71 % |
| 2 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +3 431 $ | 184 534 $ Poids 47 % |
| 3 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 152 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +64 931 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 659 973 $ Poids 40 % |
| 4 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +52 022 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 668 739 $ Poids 36 % |
| 5 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 170 m · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 690 251 $ Poids 31 % |
| 6 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +42 354 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 552 677 $ Poids 27 % |
| 7 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 566 165 $ Poids 26 % |
| 8 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 172 464 $ (1 271 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 218 336 $ Poids 20 % |
| 9 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 765 m · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 663 550 $ Poids 19 % |
| 10 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 810 $ Poids 18 % |
| 11 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 973 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 453 027 $ Poids 14 % |
| 12 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge +26 447 $ | 375 338 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.