1615 Rue PELLETIER · Farnham
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 118,2 m² · constr. 2018 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 299 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471438378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
46112471438378900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 76 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 627 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 045 $ Poids 82 % |
| 2 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 240 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 632 653 $ Poids 81 % |
| 3 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 524 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 740 $ Poids 77 % |
| 4 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 240 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 232 780 $ Poids 70 % |
| 5 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 185 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 488 898 $ Poids 70 % |
| 6 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 196 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 632 943 $ Poids 69 % |
| 7 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 241 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 294 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 666 936 $ Poids 67 % |
| 8 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 196 m · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 416 $ Poids 60 % |
| 9 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 170 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 572 819 $ Poids 60 % |
| 10 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 215 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +45 043 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 526 779 $ Poids 56 % |
| 11 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 177 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 786 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 469 411 $ Poids 54 % |
| 12 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 538 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 912 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 521 662 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.