1700 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
530 000 $
Autre · 699 $/m² · 758,6 m² · constr. 2013 · terrain 6 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
758,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 337,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 005 100 $
Rôle antérieur 1 512 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471439184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3136498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
1 762 200 $
Rôle antérieur
1 512 200 $
ID provincial
46112471439184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 74 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue William, Farnham 2026-07-28 · 311 m · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 306, rue William, Farnham 2026-07-31 · 360 m · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 215, rue Lalanne, Farnham 2025-11-24 · 259 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 58 % |
| 4 | 302, rue William, Farnham 2025-10-20 · 360 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 55 % |
| 5 | 354, rue Collins, Farnham 2026-06-23 · 567 m · Vendu 1 695 000 $ (2 700 $/m²) 627,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 373 $ · Ajust. superficie +176 574 $ · Ajust. âge +169 500 $ | 2 062 447 $ Poids 53 % |
| 6 | 274, rue William, Farnham 2025-09-04 · 355 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 52 % |
| 7 | 218, rue Lalanne, Farnham 2025-08-20 · 286 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 52 % |
| 8 | 216, rue Lalanne, Farnham 2025-07-15 · 289 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 49 % |
| 9 | 320, rue William, Farnham 2025-07-17 · 371 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 48 % |
| 10 | 217, rue Lalanne, Farnham 2025-06-16 · 249 m · Vendu 63 564 $ Ajust. marché +5 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 813 $ Poids 47 % |
| 11 | 268, rue William, Farnham 2025-06-17 · 355 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 259 $ Poids 46 % |
| 12 | 261, rue William, Farnham 2025-06-02 · 302 m · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 736 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.