1714 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 116,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 198 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471439885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3140484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
46112471439885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 599 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 439 $ Poids 83 % |
| 2 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 305 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 782 $ Poids 81 % |
| 3 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 532 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 966 $ Poids 79 % |
| 4 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 295 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +48 365 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 057 $ Poids 69 % |
| 5 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 311 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 201 $ Poids 68 % |
| 6 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 260 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 054 $ Poids 68 % |
| 7 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 252 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 577 106 $ Poids 68 % |
| 8 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 270 m · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 432 345 $ Poids 58 % |
| 9 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 298 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +42 101 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 483 786 $ Poids 58 % |
| 10 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 197 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −27 827 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 415 $ Poids 57 % |
| 11 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 260 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 890 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 390 $ Poids 56 % |
| 12 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 557 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge −41 087 $ | 434 441 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.