1750 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 174,8 m² · constr. 1956 · terrain 2 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 541,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 279 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471439961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
46112471439961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 61 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 541 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 582 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 418 982 $ Poids 47 % |
| 2 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 171 520 $ Poids 46 % |
| 3 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 212 m · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +40 026 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 657 482 $ Poids 25 % |
| 4 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 714 m · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 675 509 $ Poids 23 % |
| 5 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 642 $ Poids 20 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 893 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 433 107 $ Poids 20 % |
| 7 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 493 357 $ Poids 18 % |
| 8 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 128 $ Poids 17 % |
| 9 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 381 056 $ Poids 16 % |
| 10 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 261 929 $ Poids 16 % |
| 11 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 427 319 $ Poids 14 % |
| 12 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −37 267 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 892 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.