1810 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
423 000 $
Autre · 2 921 $/m² · 144,8 m² · constr. 1960 · terrain 869,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 242 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471448889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3136885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
46112471448889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 55 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 648 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 387 639 $ Poids 81 % |
| 2 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 307 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 582 600 $ Poids 57 % |
| 3 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 484 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +50 326 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 378 $ Poids 54 % |
| 4 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 332 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +42 780 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 576 $ Poids 47 % |
| 5 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 389 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 055 $ Poids 45 % |
| 6 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 347 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +59 257 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 648 062 $ Poids 45 % |
| 7 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 677 $ Poids 42 % |
| 8 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 343 m · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +38 957 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 481 084 $ Poids 40 % |
| 9 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 874 $ Poids 30 % |
| 10 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 500 206 $ Poids 29 % |
| 11 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 329 m · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 842 $ Poids 29 % |
| 12 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 156 275 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.