1780 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 89 m² · constr. 2013 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 247 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471449412107800000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
46112471449412107800000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 60 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 227 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −16 188 $ | 453 978 $ Poids 97 % |
| 2 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 220 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 479 593 $ Poids 95 % |
| 3 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 208 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −14 963 $ | 427 200 $ Poids 94 % |
| 4 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 398 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 406 890 $ Poids 93 % |
| 5 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 279 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 393 744 $ Poids 89 % |
| 6 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 8 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 362 $ Poids 84 % |
| 7 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 389 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 413 602 $ Poids 76 % |
| 8 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 610 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 456 897 $ Poids 73 % |
| 9 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 319 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 449 560 $ Poids 72 % |
| 10 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 339 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 971 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 563 421 $ Poids 70 % |
| 11 | 1510, rue Baron, Farnham 2025-05-26 · 322 m · Vendu 455 000 $ (5 130 $/m²) 88,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 487 330 $ Poids 64 % |
| 12 | 352, rue Deslauriers, Farnham 2025-04-16 · 248 m · Vendu 420 000 $ (4 924 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 470 272 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.