1800 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 219 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471449620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
46112471449620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 287 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 178 $ Poids 95 % |
| 2 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 365 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 546 414 $ Poids 90 % |
| 3 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 328 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 875 $ Poids 86 % |
| 4 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 246 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 446 176 $ Poids 84 % |
| 5 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 644 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 406 550 $ Poids 83 % |
| 6 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 433 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 395 317 $ Poids 83 % |
| 7 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 231 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 405 $ Poids 78 % |
| 8 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 222 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 420 712 $ Poids 75 % |
| 9 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 29 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 430 732 $ Poids 74 % |
| 10 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 403 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 408 002 $ Poids 74 % |
| 11 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 620 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 371 159 $ Poids 72 % |
| 12 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 366 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −34 717 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 977 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.