1900 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
710 800 $
Autre · 3 462 $/m² · 205,3 m² · constr. 1991 · terrain 57 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 795 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 300 $
Rôle antérieur 709 300 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471457009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3137804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
739 000 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
709 300 $
ID provincial
46112471457009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 90 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, 1538 et 1540, rue Pollender, Farnham 2025-11-26 · 344 m · Vendu 790 000 $ (3 617 $/m²) 218,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 760 423 $ Poids 77 % |
| 2 | 1420-1424, rue Principale E., Farnham 2026-04-10 · 598 m · Vendu 669 000 $ (2 916 $/m²) 229,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −35 141 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 600 809 $ Poids 66 % |
| 3 | 173-175-177, rue William, Farnham 2025-10-30 · 577 m · Vendu 619 000 $ (2 778 $/m²) 222,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 596 338 $ Poids 65 % |
| 4 | 385-387, rue Saint-Romuald, Farnham 2025-06-09 · 618 m · Vendu 320 000 $ (1 538 $/m²) 208 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 347 $ Poids 58 % |
| 5 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 569 129 $ Poids 50 % |
| 6 | 1879-1881, Route 104, Farnham 2026-02-03 · 803 m · Vendu 620 000 $ (3 559 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +55 344 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 788 212 $ Poids 48 % |
| 7 | 500, 502 et 504, rue des Pins, Farnham 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 885 $/m²) 216,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 745 417 $ Poids 43 % |
| 8 | 1431-1435, rue Stevens, Farnham 2025-07-14 · 463 m · Vendu 754 000 $ (3 139 $/m²) 240,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 780 $ · Ajust. superficie −54 776 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 663 604 $ Poids 42 % |
| 9 | 291-295, rue William, Farnham 2024-12-03 · 509 m · Vendu 655 000 $ (3 305 $/m²) 198,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 726 868 $ Poids 41 % |
| 10 | 490, 492 et 494, rue des Pins, Farnham 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 829 000 $ (3 741 $/m²) 221,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −30 489 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 726 064 $ Poids 40 % |
| 11 | 101-105, rue Des Peupliers, Farnham 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 640 $/m²) 230,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −46 404 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 720 188 $ Poids 38 % |
| 12 | 157-161, rue des Peupliers, Farnham 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 640 $/m²) 230,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −46 404 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 773 747 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.