2000 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
691 400 $
Autre · 1 541 $/m² · 448,7 m² · constr. 1983 · terrain 5 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 175,5 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 470 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471457826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3136951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
46112471457826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 88 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (1 467 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 748 857 $ Poids 14 % |
| 2 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (1 082 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 592 504 $ Poids 11 % |
| 3 | 354, rue Collins, Farnham 2026-06-23 · 849 m · Vendu 1 695 000 $ (2 700 $/m²) 627,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 373 $ · Ajust. superficie −241 776 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 559 347 $ Poids 6 % |
| 4 | 651-657, rue Saint-Paul, Farnham 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (1 188 $/m²) 324 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 089 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 497 589 $ Poids 4 % |
| 5 | 399, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (1 088 $/m²) 523,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −40 815 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 599 299 $ Poids 3 % |
| 6 | 636 à 642, rue Saint-Joseph, Farnham 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (1 326 $/m²) 275,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 562 761 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.