1805 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 127,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,5 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 279 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471459025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
46112471459025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 493 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 293 $ Poids 82 % |
| 2 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 667 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 374 797 $ Poids 71 % |
| 3 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 310 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 928 $ Poids 68 % |
| 4 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 361 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 964 $ Poids 67 % |
| 5 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 415 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 302 $ Poids 65 % |
| 6 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 363 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 604 827 $ Poids 65 % |
| 7 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 413 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +41 509 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 595 204 $ Poids 63 % |
| 8 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 372 m · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 451 386 $ Poids 57 % |
| 9 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 636 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 031 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 433 531 $ Poids 55 % |
| 10 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 580 $ Poids 43 % |
| 11 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 910 $ Poids 37 % |
| 12 | 1503, Stevens, Farnham 2024-08-16 · 425 m · Vendu 424 000 $ (3 501 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 477 617 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.